Pompa ciepła w blokach mieszkalnych – czy opłaca się montować?

Pompa ciepła, choć jeszcze do niedawna kojarzyła się głównie z domami jednorodzinnymi, dziś staje się coraz bardziej popularna również w blokach. Czy takie rozwiązanie w mieszkaniach wielorodzinnych się opłaca i czy jest w ogóle możliwe? Tak, ale tylko wtedy, gdy spełnione zostaną odpowiednie warunki. Z dalszej części artykułu dowiesz się, kiedy można zamontować pompę ciepła w bloku i jakie korzyści to może przynieść. 

• Montaż pompy ciepła w bloku jest możliwy, ale wymaga spełnienia warunków technicznych i formalnych, w tym zgody wspólnoty mieszkaniowej oraz zapewnienia odpowiedniej przestrzeni dla jednostki zewnętrznej.
• Najczęściej stosuje się pompy ciepła powietrze-woda w wersji monoblok lub split, a w wielu przypadkach korzystne okazują się systemy hybrydowe łączące pompę z kotłem gazowym.
• Inwestycja wiąże się z dużymi kosztami, dlatego warto korzystać z programów wsparcia, takich jak “Ciepłe Mieszkanie” czy Ulga Termomodernizacyjna, które zmniejszają obciążenie finansowe właścicieli mieszkań.

Pompa ciepła do mieszkania w bloku. Czy to w ogóle możliwe?

Pompy ciepła stanowią nowoczesne, ekologiczne i w pełni automatyczne źródło ciepła. Są coraz powszechniej stosowane nie tylko w domach jednorodzinnych, ale również w budownictwie wielorodzinnym. Montaż w bloku wiąże się jednak z pewnymi ograniczeniami technicznymi i formalnymi. Potrzebna może być zgoda wspólnoty mieszkaniowej, a wybór odpowiedniego typu pompy zależy od układu instalacji oraz dostępnej przestrzeni.

Instalacja pompy ciepła w bloku a wymogi 

Jednym z wyzwań, z jakim spotyka się inwestor planujący montaż pompy ciepła w budynku wielorodzinnym, jest uzyskanie zgody wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni. Montaż jednostki zewnętrznej na elewacji, dachu czy w innej części wspólnej nieruchomości jest uznawany za czynność przekraczającą zwykły zarząd. Oznacza to, że właściciel mieszkania, w przeciwieństwie do właściciela domu jednorodzinnego, nie może działać samodzielnie, a wszelkie prace muszą być zatwierdzone przez ogół właścicieli lokali w drodze stosownej uchwały.

Kolejnym wyzwaniem w przypadku montażu pomp ciepła w mieszkaniach są wymagania przestrzenne, wynikające z konieczności zapewnienia odpowiednich warunków dla jednostki zewnętrznej. Urządzenie musi stać na stabilnej, płaskiej powierzchni około 30-40 cm nad ziemią. Konieczny jest też dostęp do powietrza zewnętrznego, co zwykle oznacza montaż pompy ciepła na dachu lub balkonie. Urządzenie musi być także łatwo dostępne dla serwisu technicznego, a jego praca nie może zakłócać życia pozostałych lokatorów.

Zdaniem eksperta

Jeśli chodzi natomiast o jednostkę wewnętrzną, nowoczesne kompaktowe pompy ciepła są coraz bardziej zintegrowane i zajmują niewiele miejsca. Mogą być instalowane w pomieszczeniach gospodarczych, pralniach, a nawet w specjalnych, estetycznych zabudowach, które eliminują potrzebę wydzielania oddzielnej kotłowni – mówi Karol Dudek, właściciel Proserwis

Montaż pompy ciepła w bloku:  korzyści 

Prawidłowo dobrana pompa ciepła do bloku przynosi szereg korzyści, w tym:

• Znaczące obniżenie kosztów eksploatacyjnych w perspektywie czasu.
• Poprawa efektywności energetycznej.
• Redukcja emisji CO2 i poprawa jakości powietrza.
• Równomierne i ciche ogrzewanie przez cały rok.
• Bezobsługowość.
• Wzrost wartości nieruchomości.

Jaką pompę ciepła wybrać do bloku? 

Do najczęściej montowanych pomp ciepła w budynkach wielorodzinnych należą pompy ciepła powietrze-woda. Są one uznawane za najbardziej uniwersalne rozwiązanie. Nadają się zarówno do ogrzewania, jak i produkcji ciepłej wody użytkowej. Występują w dwóch konfiguracjach: monoblock oraz split.

Więcej na temat obu rodzajów pomp ciepła przeczytasz w artykule: Powietrzna pompa ciepła monoblock czy split? Poznaj różnice

W wielu przypadkach jednak najbardziej opłacalne okazują się systemy hybrydowe, które łączą pompę ciepła z istniejącym już systemem grzewczym, np. kotłem gazowym.
Taka konfiguracja zapewnia zwiększone bezpieczeństwo energetyczne, ponieważ awaria jednego z systemów nie pozbawia budynku ogrzewania. Co ważne, w okresach największych mrozów, gdy efektywność pompy ciepła spada, do pracy włącza się kocioł gazowy.

Dofinansowania do pomp ciepła dedykowane budownictwo wielorodzinnemu 

Koszty instalacji pompy ciepła w bloku to spory wydatek, dlatego warto rozważyć możliwość skorzystania z programów dofinansowań. Właściciele mieszkań w blokach nie kwalifikują się do programu “Czyste Powietrze”, który jest przeznaczony wyłącznie dla właścicieli domów jednorodzinnych. Specjalnie dla budownictwa wielorodzinnego stworzono program “Ciepłe Mieszkanie”. Jest on skierowany do właścicieli lokali, którzy posiadają w nich indywidualne źródła ogrzewania (np. stare piece) i chcą je wymienić. Wysokość dotacji zależy od poziomu dochodów beneficjenta. Budżet programu wynosi 1,75 mld złotych.

Oprócz programu “Ciepłe Mieszkanie”, inwestorzy mogą skorzystać z innych form wsparcia, które mogą obniżyć całkowite koszty inwestycji. Jedną z nich jest Ulga Termomodernizacyjna, która pozwala na odliczenie wydatków związanych z termomodernizacją od podstawy opodatkowania, do maksymalnego limitu 53 000 zł.

Przeczytaj na naszym blogu również:

• Pompa ciepła w starym domu – czy jej montaż zawsze się opłaca?
• Gdzie najlepiej zamontować agregat powietrznej pompy ciepła? Przydatne wskazówki
• Jak dbać o pompę ciepła, aby jak najdłużej działała bezawaryjnie?

Autor wpisu

Karol Dudek, właściciel firmy Proserwis – serwis ogrzewania. Pasjonat zrównoważonych rozwiązań dla domu i biznesu.